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年底找钱“井喷” 多房企售卖股权出让项目“补血”

陆城满竹网 - 来源: 互联网  2019-10-09 18:09:44

11月19日,福建福晟集团有限公司2018年公司债券(第一期)发行完成,发行总额10亿元,票面利率7.90%,期限3年。上交所方面,华夏幸福基业控股股份公司的2018年非公开发行40亿元短期公司债券项目状态更新为“已受理”。

11月19日,恒大再次公告称,其间接全资附属公司景程有限公司、恒大地产、天基控股及附属公司担保人于当日就发行总金额为10亿美元的增发2020年票据与中信银行(国际)、光银国际及海通国际订立购买协议,利率为11.0%。

但从市场表现来看,控股股东参与的定增并未有明显优势。根据记者统计,有控股股东参与的16起竞价定增,最近收盘价较定增发行价平均涨跌幅为-21.72%;而无控股股东参与的72起定增,该数值为-18.69%。

此次参展,该产业园带去了艺术家曾循的作品《归巢》,斩获文化创意奖。此外,刚刚发布的威尼斯商人瓷砖“独调墨香”系列产品在展会上亮相。该系列产品将艺术家霍晓的书法作品运用到瓷砖上,实现艺术与陶瓷的完美结合。

年底找钱“井喷”

房企资金风险整体可控

事实上,近期以来房企转让股权、债权现象频发。北京产权交易所房地产企业产权挂牌的多达42个项目,转让额度约为105亿元。上海联合产权交易所数据显示,房地产企业产权正式挂牌项目约为19个,转让总额为83.86亿元。预披露项目更是集中上线,北大资源集团投资有限公司欲转让青岛博雅置业有限公司70%股权及债权;中铁二局房地产集团预转让成都中铁置业、都江堰青城旅游开发有限公司100%股权和相关债权;上海古北转让上海地产古北安亭置业有限公司100%股权。

中新网深圳8月18日电 (蒋捷)富士康旗下控股上市公司富智康集团18日宣布,将通过新加坡子公司Wonderful Stars投资2亿美元入股JasperInfotechPvt旗下印度电商巨头Snapdeal,通过该项投资Wonderful Stars获得4.27%的Snapdeal股权。

崔健说,从相关指标来看,各个评级房企的短期偿债能力在2018年上半年均有所下降。其中AA评级从2017年中的55.40%下降至2018年中的37.32%,降幅最大。

也正因为此,集中到期下部分房企发债明显加速。11月8日,中国恒大公告显示,其附属公司景程有限公司发行5.65亿美元于2020年到期的11%优先票据、6.45亿美元于2022年到期的13%优先票据、5.9亿美元于2023年到期的13.75%优先票据,在新加坡证券交易所上市及挂牌。合计融资18亿美元,约合人民币125亿元。

“有关中央企业积极履行社会责任,严格执行国家有关政策,上半年对全社会减费让利747.1亿元。”沈莹说,其中电信企业进一步“提速降费”让利117.8亿元,电力企业执行电价下调政策让利170亿元,石油石化企业执行非居民用气价格下调政策让利410亿元,煤炭企业执行长协价格让利49.3亿元。

“2018年以来,地产债的回售到期规模不断增加。”中泰证券分析师齐晟表示,截至11月15日,地产债的总到期规模中回售到期的比例达到52.19%,远高于市场平均水平。

Wind资讯分析人士表示,2019年至2023年五年间,地产企业海外债券到期规模都在100亿美元之上,主要与近两年发行较多的3年期、5年期或7年期的债券到期有关。“国内外同时到期下,房企还款压力骤升。从单个公司来看,金科地产即将到期的债券规模最大,合计达到40.3亿元。而金地集团、中信房地产集团、保利地产、中天金融等6家企业到期规模均超过25亿元。”

孩子上课走神,老师拍视频发给她,搓火;放学把作业本落在学校了,搓火;做作业磨磨蹭蹭,一会儿抠鼻子一会儿上厕所,搓火;乘除法老算不对,教一遍不会教一遍不会,搓火;好容易完事了,上床发现还有一项作业没做,搓火搓得一晚上都睡不好了。

“扎堆”发债融资,让各大房地产企业今年的发债额度“捉襟见肘”。根据Wind企业注册情况统计,万科今年注册发债额度为230亿元,目前已使用190亿元,剩余仅仅40亿元;金地注册额度为80亿元,目前仅剩30亿元;富力地产年初注册额度为80亿元,目前仅为18.3亿元。而武汉光谷联合集团、中粮地产、上海张江高科、广州高新区投资集团等9家房地产企业今年都已满额发行。

齐晟说,目前来看,房企市场流通性较强,尤其是低等级债项中的国企债占比高,降低了低等级债券持有人的回售意愿,从而降低尾部风险爆发的可能性。

以计算机行业为例,海通证券表示,相较于去年同期,2015年上半年计算机行业企业业绩增速有较大提升,增幅在50%以上的有32家,其中有20家的增速超过了100%,而去年同期仅有12家增速超过50%,预计全年将保持上半年的业绩增速。信息安全、云计算、互联网金融等细分领域企业业绩有望迎来显着增长。鹏华信息B的母基金跟踪标的指数成分股在6月30日中期调整后,目前指数包含87只成分股,覆盖通讯、计算机、电子等众多子版块的股票,具有很强的代表性和权威性,投资者可以通过投资鹏华中证信息技术指数基金,一次性长期投资众多细分行业龙头企业。集思录数据显示,截至8月11日,信息B的价格杠杆高达2.23倍,是所有TMT板块分级B中杠杆最高的品种之一。如投资者看好信息板块的短期趋势,可以通过鹏华信息B分享板块上涨机会。

迎集中还款期

(中新社记者 陈骥旻 摄)

渤海证券分析师崔健表示,房地产债券发行经历了2015年-2016年的扩容后,进入相对平稳的平台期,而由于地产债的期限多为3-5年,所以2018年-2021年是地产债的偿还高峰期。2018年9月1日至12月31日,地产债的总偿还量达到1292.67亿元,2019年上半年总偿还量达到2116.51亿元。

刘德慧在朝鲜战场上一待就是多年。“父亲想联系田阿姨,也是有心无力。”刘德慧女儿刘妍红说,田阿姨也不知他是健在还是牺牲,“曾经专门找到父亲的兄弟家,但还是没能联系上。”

第十二届中国国际航空航天博览会于11月6日至11日在广东省珠海市举行。自1996年首届举办以来,中国国际航空航天博览会已发展成为集贸易性、专业性、观赏性为一体,代表当今国际航空航天业先进科技的盛会。本届航展有40多个国家和地区的700多家展商参展,充分展示世界航空航天业前沿发展水平。

除了发债,在大盘不好的情况下,富力地产毅然“卖股补血”。11月5日,富力地产发布公告称,拟发行不超过8.06亿股新H股,发行价不低于前五个交易日收市价平均数的80%,若以每股12港元的均价计算,此次融资额约100亿港元。对于募集资金用途,富力地产表示,将全部用于补充公司资本金,其中包括但不限于用于偿还公司债务、补充公司营运资金。

乘客王南告诉记者,10月28日20时40分左右,他和朋友在宜宾大地坡锦绣龙城吃完饭,然后叫“的士”去屏山。下车后,发现钱包掉在了车上。王南说,包里有一张装修图纸,两张门禁卡和钥匙,还有现金5450元。另有4张1角纸币、2张2角纸币。

中原地产研究中心数据显示,截至11月20日,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过500亿元。

11月以来,房企“扎堆”融资。有数据显示,11月前20天,全国多家房地产公司密集获准发行大额融资金额已超500亿元。在此背景下,近期地产债市场规模迅速“爆棚”。值得注意的是,频频融资后,各大房企今年的发债额度“见底”,一些房企售卖股权、出让项目,多渠道“补血”。

2019全球(青岛)创投风投大会主要包括四方面内容:第一,青岛市委主要领导将发表主旨演讲,详细解读青岛打造创投风投中心的战略举措,诚挚邀请全球创投风投机构来青投资兴业;第二,大会将邀请30多位国内外创投风投大咖发表主题演讲,还将组织青年投资人高峰论坛、国际创投论坛、母基金圆桌对话、创投项目路演大赛等一系列丰富活动;第三,大会将会公布支持青岛市创投风投发展的重要政策措施,发布设立青岛科创母基金,举行创投风投中心大厦揭牌仪式;第四,大会将组织基金和重点项目签约,包括入驻创投风投中心机构签约/基金投资协议签约和全市重点基金及项目招商签约。当前,青岛正致力于科技引领城建设。从国际国内经验看,加快科技引领城建设,离不开政策支持、金融扶持,特别离不开创投风投的力量。目前,创投风投正在全球加速流动,世界创新引领中心加紧在全球重新布局。

富力地产也在“储粮过冬”。数据显示,富力地产今年以来发行了11期短期融资债券,品种为到期一次还本付息,利率由最开始的5.3%左右上升到最新一期的6.5%。

11月20日,时代中国控股有限公司公告称,将发行于2020年到期的3亿美元优先票据,年利率10.95%。

俄罗斯和印度两国最初讨论让印度私营企业参与建造护卫舰,但印度政府最终决定让国有的果阿造船厂负责建造。目前尚不清楚这一决定是否仍然有效,也不确定政府部门是否将按照竞争程序来确定当地的合作伙伴。

“9月17日至9月23日,市场方与商户集中签订了腾退合同,在市场闭市前,签约率达100%。”市场方负责人介绍,按照合同约定,市场方退还商户质保金及未使用的租金。闭市过程中,市场方全力为商户甩货、撤摊提供便利,确保闭市平稳有序。

节目播出以后,持续发挥长尾效应,一股自荧屏燃到线下的博物馆热,让沉睡的文物从馆舍天地迈向了大千世界,被多家中央媒体认定为“开启了2018中国古典文化综艺元年”。

2018年还剩最后一个多月,债券市场上即将到期的各类债券规模仍然较大。Wind数据显示,房地产企业未来40天左右的时间里,共有81只债券即将到期,总共需要偿还金额为526.73亿元。此外,境外债方面,截至年底,房企海外债券到期规模近90亿元。

中新网乌鲁木齐6月16日电 (宋欣)中国工商银行新疆分行16日在乌鲁木齐举行“一带一路”纪念珍藏册专家签售暨新品发布会。中国印钞造币总公司正高级工艺美术大师、本次纪念册的设计师沈志云先生与社会各界收藏爱好者共同参加此活动。

这意味着德国在全世界拥有唯一专利技术的以“轻量”、“防火”、“防辐射”著称的新材料,将在辽宁沈阳中德(沈阳)高端装备制造产业园批量生产,将广泛应用于中国新能源汽车、高铁等方面。

Wind资讯相关分析师表示,万科今年债券融资规模最大,累计发行了26只债券,总金额为283.19亿元。金地集团、绿城集团、招商蛇口等企业发行规模也都在130亿元及以上,此外还有6家企业发行额超过100亿元。

大麦网有关负责人表示,大麦作为本届乌镇戏剧节独家票务代理,将协助其首次实现可售票品无纸化。

以Wind二级行业来看,在剔除国债、地方债、金融债和同业存单等后,今年房地产行业共发行了693只债券,发行金额达5722.39亿元,占债券发行总额的7.31%,处于行业第7位。

“虽然偿债压力上升明显,但风险整体可控。”齐晟表示,对于房企来说,2019年整体到期债规模预计为4600亿元,增幅约为1800亿元。但具体来看,行业的偿债压力并没有整体上行。以已披露三季报的83家地产债发行人为样本,虽然流动比率由2017年底的1.91下降至今年三季度的1.83,但发行人的资产负债率从去年底的66%降低至目前的64%,行业整体杠杆水平有所放缓。

聂卫平(左)与武宫正树(右)再现“世纪之战”

“我国已建立各类自然保护地1.18万处,占全国陆地面积的18%。”这是4月11日,国家林业和草原局副局长彭有冬在自然教育工作会议上提到的数据。

全运会足球项目场馆。 佟郁 摄

2月7日,美国副总统彭斯在访问日本时表示,美国将对朝鲜实施迄今“最严厉的”经济制裁措施。23日,率团抵韩出席平昌冬奥会闭幕式的特朗普之女伊万卡在参加韩国总统文在寅为其举办的宴会时也表示,自己此行除了出席闭幕式,也是为了重申美方致力于对朝“极限施压”,以“确保朝鲜半岛实现无核化”。

齐晟表示,这主要是受信用风险提高以及再投资收益不确定影响。一方面,今年地产债的主体评级预警14次,3家违约,引发对行业再融资能力的担忧;另一方面,再投资收益方面,信用利差大幅走阔也推动了回售率。此外,今年5月以来,地产债中止事件不断,龙湖、碧桂园、富力地产等发行人均曾主动中止发行,引发市场对行业再融资能力的担忧。

据悉,为使伦敦摆脱“洗钱避风港”的声誉,英国提出了新的立法来打击洗钱和腐败。而伊姆兰·汗在竞选中的口号就是反腐。分析人士认为,这或许意味着,双方的合作不会只是“纸上谈兵”。(彭泽锋)

 


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